5 Rue Victor Luc, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Victor Luc, affiche un prix moyen de 1 578 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Victor Luc, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 11 parkings - 249 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0868 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Public (Saint-Omer) à 238 mètres
- - Saint-Omer à 1041 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Sion à 363 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Sion à 363 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 627 mètres
- - Ecole primaire Charles Perrault à 280 mètres
Ventes au 5 Rue Victor Luc
Les 2 ventes au 5 Rue Victor Luc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Victor Luc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Victor Luc, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Victor Luc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Victor Luc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Victor Luc dans son marché local
Prix du 5 Rue Victor Luc par rapport à la voie
Sur Rue Victor Luc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 796 €/m². Avec un prix moyen de 1 578 €/m², le 5 Rue Victor Luc se situe 12.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Victor Luc par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Victor Luc se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et 29.55 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Victor Luc à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Victor Luc est de 11.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.94 € à 13.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 10.97 % sur 1 an et baissé de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
