7 Rue Victor Luc, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Victor Luc, affiche un prix moyen de 1 848 €/m², inférieur de 5.76 % à celui du n°8 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Victor Luc, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 214 m² au sol - orientation nord - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0634 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Public (Saint-Omer) à 266 mètres
- - Saint-Omer à 1022 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Sion à 333 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Sion à 333 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 607 mètres
- - Ecole primaire Charles Perrault à 258 mètres
Ventes au 7 Rue Victor Luc
Une vente a été recensée au 7 Rue Victor Luc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Victor Luc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Victor Luc, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Victor Luc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Victor Luc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Victor Luc dans son marché local
Prix du 7 Rue Victor Luc par rapport à la voie
Sur Rue Victor Luc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 796 €/m². Avec un prix moyen de 1 848 €/m², le 7 Rue Victor Luc se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Victor Luc par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Victor Luc se situe 7.76 % au-dessus de la moyenne de Saint-Omer et 17.5 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Victor Luc à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Victor Luc est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 13.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.08 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 10.97 % sur 1 an et baissé de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
