17 Rue Montgolfier, 63600 Ambert
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Montgolfier, affiche un prix moyen de 982 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Montgolfier, 63600 Ambert
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 303 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Blaise Pascal à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 431 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 592 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 461 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Pourrat à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Montgolfier
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Montgolfier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Montgolfier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Montgolfier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Montgolfier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Montgolfier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Montgolfier dans son marché local
Prix du 17 Rue Montgolfier par rapport à la voie
Sur Rue Montgolfier, le prix moyen des appartements s'établit à 966 €/m². Avec un prix moyen de 982 €/m², le 17 Rue Montgolfier se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Montgolfier par rapport à Ambert et à Puy-de-Dôme
À Ambert, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Montgolfier se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de Ambert et 51.43 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Montgolfier à Ambert
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Montgolfier est de 9.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.92 € à 11.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Ambert, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambert a augmenté de 24.83 % sur 1 an et baissé de 35.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2022 à 779 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 100 € au 17 Rue Montgolfier à Ambert, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 455 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 228 € en assurant vous-même les visites, ou 614 € si le professionnel les prend en charge.
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