22 Rue Montgolfier, 63600 Ambert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Montgolfier, affiche un prix moyen de 949 €/m², inférieur de 3.36 % à celui du n°20 et de n°17.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Montgolfier, 63600 Ambert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 107 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Blaise Pascal à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 421 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 587 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 451 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Pourrat à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Montgolfier
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Montgolfier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Montgolfier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Montgolfier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Montgolfier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Montgolfier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Montgolfier dans son marché local
Prix du 22 Rue Montgolfier par rapport à la voie
Sur Rue Montgolfier, le prix moyen des appartements s'établit à 963 €/m². Avec un prix moyen de 949 €/m², le 22 Rue Montgolfier se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Montgolfier par rapport à Ambert et à Puy-de-Dôme
À Ambert, le prix moyen des appartements atteint 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Montgolfier se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de Ambert et 47.16 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Montgolfier à Ambert
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Montgolfier est de 9.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.92 € à 11.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Ambert, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambert a augmenté de 24.57 % sur 1 an et baissé de 35.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2022 à 779 €/m² au premier semestre 2025.
