2 Rue Vieille du Pont, 63600 Ambert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Vieille du Pont, affiche un prix moyen de 940 €/m², inférieur de 3.29 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.32 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Vieille du Pont, 63600 Ambert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 78 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Georges Courtial à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 847 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 521 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 851 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 488 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Vieille du Pont
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Vieille du Pont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Vieille du Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Vieille du Pont, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vieille du Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vieille du Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Vieille du Pont dans son marché local
Prix du 2 Rue Vieille du Pont par rapport à la voie
Sur Rue Vieille du Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 947 €/m². Avec un prix moyen de 940 €/m², le 2 Rue Vieille du Pont se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Vieille du Pont par rapport à Ambert et à Puy-de-Dôme
À Ambert, le prix moyen des appartements atteint 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Vieille du Pont se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de Ambert et 47.66 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Vieille du Pont à Ambert
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Vieille du Pont est de 9.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.79 € à 11.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à Ambert, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambert a augmenté de 24.57 % sur 1 an et baissé de 35.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2022 à 779 €/m² au premier semestre 2025.
