2 allée Bel Air, 63170 Aubière
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 allée Bel Air, affiche un prix moyen de 3 015 €/m², supérieur de 0.94 % à celui du n°11 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 allée Bel Air, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Les Hauts d'Aubière.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mas à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 261 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 512 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 261 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 628 mètres
- - Ecole élémentaire privée Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 615 mètres
Absence de ventes récentes au 2 allée Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 2 allée Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 allée Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 allée Bel Air, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 allée Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 allée Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 allée Bel Air dans son marché local
Prix du 2 allée Bel Air par rapport à la voie
Sur allée Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 2 936 €/m². Avec un prix moyen de 3 015 €/m², le 2 allée Bel Air se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 allée Bel Air par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des maisons atteint 2 432 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 allée Bel Air se situe 23.97 % au-dessus de la moyenne de Aubière et 49.33 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubière a baissé de 10.66 % sur 1 an et baissé de 9.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 203 €/m² au premier semestre 2020 à 2 816 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 722 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 750 € au 2 allée Bel Air à Aubière, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 538 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 769 € en assurant vous-même les visites, ou 1 884 € si le professionnel les prend en charge.
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