9 allée des Amandiers, 63170 Aubière

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 224 €

de 1 727 € à 2 635 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

3 328 €

de 2 358 € à 3 871 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 allée des Amandiers, 63170 Aubière, affiche un prix moyen de 2 224 €/m², inférieur de 6.71 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 9 allée des Amandiers, 63170 Aubière

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1998, situé dans le quartier Les Hauts d'Aubière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 208 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0310 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0309 - Feuille 000CA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Champvoisin à 152 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Service général à 505 mètres
- Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 459 mètres
- Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 321 mètres
- Ecole maternelle Vercingétorix à 428 mètres
- Ecole élémentaire Vercingétorix à 409 mètres

Ventes au 9 allée des Amandiers

Les 0 ventes au 9 allée des Amandiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 allée des Amandiers dans son marché local

Prix du 9 allée des Amandiers par rapport à la voie

Sur allée des Amandiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 305 €/m². Avec un prix moyen de 2 224 €/m², le 9 allée des Amandiers se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 allée des Amandiers par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme

À Aubière, le prix moyen des appartements atteint 2 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 allée des Amandiers se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de Aubière et 1.51 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière baissé de 0.17 % sur 1 an et baissé de 2.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.