1 allée des Vignes, 63170 Aubière
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 allée des Vignes, affiche un prix moyen de 2 503 €/m², inférieur de 11.18 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 allée des Vignes, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Campus Universitaire les Cézeaux.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Margeride à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 860 mètres
- - Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 855 mètres
- - SIGMA Clermont - Ecole d'ingénieurs à 442 mètres
- - Ecole maternelle Beaudonnat à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Beaudonnat à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 1 allée des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 1 allée des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 allée des Vignes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 allée des Vignes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 allée des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 allée des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 allée des Vignes dans son marché local
Prix du 1 allée des Vignes par rapport à la voie
Sur allée des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 801 €/m². Avec un prix moyen de 2 503 €/m², le 1 allée des Vignes se situe 10.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 allée des Vignes par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des maisons atteint 2 432 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 allée des Vignes se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de Aubière et 23.97 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubière a baissé de 10.66 % sur 1 an et baissé de 9.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 203 €/m² au premier semestre 2020 à 2 816 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 722 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 150 € au 1 allée des Vignes à Aubière, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 258 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 129 € en assurant vous-même les visites, ou 1 564 € si le professionnel les prend en charge.
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