2 avenue de la Margeride, 63170 Aubière
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 2 avenue de la Margeride, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Campus Universitaire les Cézeaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 6 parkings - 174 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Landais à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 457 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 457 mètres
- - Ecole maternelle Beaudonnat à 652 mètres
- - Ecole élémentaire Beaudonnat à 652 mètres
Ventes au 2 avenue de la Margeride
Les 2 ventes au 2 avenue de la Margeride donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 avenue de la Margeride
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 avenue de la Margeride, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 avenue de la Margeride
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 avenue de la Margeride complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubière a baissé de 10.66 % sur 1 an et baissé de 9.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 203 €/m² au premier semestre 2020 à 2 816 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 722 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 2 avenue de la Margeride à Aubière, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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