2 avenue de la Margeride, 63170 Aubière

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 476 €

de 2 209 € à 3 351 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 2 avenue de la Margeride, 63170 Aubière, affiche un prix moyen de 2 476 €/m², inférieur de 9.47 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 2 avenue de la Margeride, 63170 Aubière

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Campus Universitaire les Cézeaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 6 parkings - 174 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0133 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Landais à 49 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Service général à 457 mètres
- Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 1387 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 457 mètres
- Ecole maternelle Beaudonnat à 652 mètres
- Ecole élémentaire Beaudonnat à 652 mètres

Ventes au 2 avenue de la Margeride

Une vente a été recensée au 2 avenue de la Margeride. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

24 septembre 2022

81 350 €(2 262 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•35.96 m²

2 avenue de la Margeride, 63170 Aubière

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 bis avenue de la Margeride(2 735€)

58 avenue des Landais(2 737€)

16 avenue Blaise Pascal(2 738€)

18 avenue Blaise Pascal(2 746€)

14 avenue Blaise Pascal(2 743€)

22 avenue Blaise Pascal(2 734€)

Prix du 2 avenue de la Margeride dans son marché local

Prix du 2 avenue de la Margeride par rapport à la voie

Sur avenue de la Margeride, le prix moyen des appartements s'établit à 2 285 €/m². Avec un prix moyen de 2 476 €/m², le 2 avenue de la Margeride se situe 8.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 avenue de la Margeride par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme

À Aubière, le prix moyen des appartements atteint 2 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 avenue de la Margeride se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de Aubière et 13.01 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière baissé de 0.17 % sur 1 an et baissé de 2.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.