43 bis avenue Jean Moulin, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Le 43 bis avenue Jean Moulin , n'est pas estimable en raison du faible nombre de transactions aux alentours.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 bis avenue Jean Moulin, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Val d'Artière-Puy d'Aubière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 144 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Martin à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 287 mètres
- - Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 275 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 909 mètres
- - Ecole maternelle Beaudonnat à 979 mètres
- - Ecole élémentaire Beaudonnat à 979 mètres
Ventes au 43 bis avenue Jean Moulin
Une vente a été recensée au 43 bis avenue Jean Moulin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 bis avenue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 bis avenue Jean Moulin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 bis avenue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 bis avenue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 bis avenue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 43 bis avenue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur avenue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 0 €/m², le 43 bis avenue Jean Moulin se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 bis avenue Jean Moulin par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des appartements atteint 2 507 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 bis avenue Jean Moulin se situe 100 % en dessous de la moyenne de Aubière et 100 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 bis avenue Jean Moulin à Aubière
Le loyer moyen estimé au 43 bis avenue Jean Moulin est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubière, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière a augmenté de 6.87 % sur 1 an et augmenté de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
