86 avenue Jean Moulin, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Le 86 avenue Jean Moulin , n'est pas estimable en raison du faible nombre de transactions aux alentours.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 avenue Jean Moulin, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Val d'Artière-Puy d'Aubière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 567 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sauzettes à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 425 mètres
- - Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 413 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 1053 mètres
- - Ecole maternelle Beaudonnat à 1060 mètres
- - Ecole élémentaire Beaudonnat à 1060 mètres
Absence de ventes récentes au 86 avenue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 86 avenue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 avenue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 avenue Jean Moulin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 avenue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 avenue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 avenue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 86 avenue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur avenue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 0 €/m², le 86 avenue Jean Moulin se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 avenue Jean Moulin par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des appartements atteint 2 507 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 avenue Jean Moulin se situe 100 % en dessous de la moyenne de Aubière et 100 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 avenue Jean Moulin à Aubière
Le loyer moyen estimé au 86 avenue Jean Moulin est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubière, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière a augmenté de 6.87 % sur 1 an et augmenté de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
