13 avenue Jean Noëllet, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 avenue Jean Noëllet, affiche un prix moyen de 2 516 €/m², inférieur de 5.56 % à celui du n°15 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 13 avenue Jean Noëllet, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Les Hauts d'Aubière.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casati à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 489 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 309 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 342 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 13 avenue Jean Noëllet
Aucune vente n'a été recensée au 13 avenue Jean Noëllet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 avenue Jean Noëllet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 avenue Jean Noëllet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 avenue Jean Noëllet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 avenue Jean Noëllet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 avenue Jean Noëllet dans son marché local
Prix du 13 avenue Jean Noëllet par rapport à la voie
Sur avenue Jean Noëllet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 719 €/m². Avec un prix moyen de 2 516 €/m², le 13 avenue Jean Noëllet se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 avenue Jean Noëllet par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des maisons atteint 2 423 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 avenue Jean Noëllet se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de Aubière et 54.17 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubière a baissé de 10.99 % sur 1 an et baissé de 9.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 203 €/m² au premier semestre 2020 à 2 816 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 722 €/m² sur la période récente.
