22 avenue Jean Noëllet, 63170 Aubière
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 avenue Jean Noëllet, affiche un prix moyen de 2 547 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°20 bis et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 avenue Jean Noëllet, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Les Hauts d'Aubière.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casati à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 397 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 373 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 397 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 22 avenue Jean Noëllet
Aucune vente n'a été recensée au 22 avenue Jean Noëllet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 avenue Jean Noëllet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 avenue Jean Noëllet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 avenue Jean Noëllet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 avenue Jean Noëllet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 avenue Jean Noëllet dans son marché local
Prix du 22 avenue Jean Noëllet par rapport à la voie
Sur avenue Jean Noëllet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 705 €/m². Avec un prix moyen de 2 547 €/m², le 22 avenue Jean Noëllet se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 avenue Jean Noëllet par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des maisons atteint 2 432 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 avenue Jean Noëllet se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de Aubière et 26.15 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubière a baissé de 10.66 % sur 1 an et baissé de 9.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 203 €/m² au premier semestre 2020 à 2 816 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 722 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 350 € au 22 avenue Jean Noëllet à Aubière, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 368 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 184 € en assurant vous-même les visites, ou 1 592 € si le professionnel les prend en charge.
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