23 avenue Jean Noëllet, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 avenue Jean Noëllet, 63170 Aubière, affiche un prix moyen de 2 493 €/m², supérieur de 14.1 % à celui du n°24 mais inférieur de 7.77 % à celui du n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 23 avenue Jean Noëllet, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Les Hauts d'Aubière à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 70 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casati à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 417 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 352 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Ecole d'ingénieurs à 417 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 423 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 23 avenue Jean Noëllet
Aucune vente n'a été recensée au 23 avenue Jean Noëllet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 23 avenue Jean Noëllet dans son marché local
Prix du 23 avenue Jean Noëllet par rapport à la voie
Sur avenue Jean Noëllet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 608 €/m². Avec un prix moyen de 2 493 €/m², le 23 avenue Jean Noëllet se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 avenue Jean Noëllet par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des appartements atteint 2 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 avenue Jean Noëllet se situe 6.45 % au-dessus de la moyenne de Aubière et 13.78 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière baissé de 0.17 % sur 1 an et baissé de 2.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 avenue Jean Noëllet
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Laurent BERENGUIER
aubiere 63170
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