24 avenue Jean Noëllet, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 avenue Jean Noëllet, affiche un prix moyen de 2 473 €/m², supérieur de Infinity % à celui du n°24 bis et de Infinity % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 47 logements et 1 local.
À propos du 24 avenue Jean Noëllet, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Les Hauts d'Aubière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 47 logements - 1 local - 49 parkings - 1150 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casati à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 385 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 381 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 385 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 446 mètres
Ventes au 24 avenue Jean Noëllet
Les 12 ventes au 24 avenue Jean Noëllet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 avenue Jean Noëllet dans son marché local
Prix du 24 avenue Jean Noëllet par rapport à la voie
Sur avenue Jean Noëllet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 952 €/m². Avec un prix moyen de 2 473 €/m², le 24 avenue Jean Noëllet se situe 16.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 avenue Jean Noëllet par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des appartements atteint 2 519 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 avenue Jean Noëllet se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de Aubière et 37.47 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière a augmenté de 7.38 % sur 1 an et augmenté de 4.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
