44 avenue Jean Noëllet, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 44 avenue Jean Noëllet, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Les Hauts d'Aubière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 156 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mas à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 154 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 611 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 154 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 712 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 706 mètres
Ventes au 44 avenue Jean Noëllet
Une vente a été recensée au 44 avenue Jean Noëllet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
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Prix du 44 avenue Jean Noëllet dans son marché local
Prix du 44 avenue Jean Noëllet par rapport à la voie
Sur avenue Jean Noëllet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 611 €/m². Avec un prix moyen de 2 985 €/m², le 44 avenue Jean Noëllet se situe 14.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 avenue Jean Noëllet par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 avenue Jean Noëllet se situe 27.13 % au-dessus de la moyenne de Aubière et 36.36 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière a augmenté de 0.09 % sur 1 an et baissé de 2.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
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Biens en vente à proximité du 44 avenue Jean Noëllet
Les biens actuellement en vente autour du 44 avenue Jean Noëllet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 avenue Jean Noëllet
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Laurent BERENGUIER
aubiere 63170
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