46 avenue Jean Noëllet, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 avenue Jean Noëllet, 63170 Aubière, affiche un prix moyen de 2 704 €/m², inférieur de 4.62 % à celui du n°48 mais supérieur de 5.01 % à celui du n°44 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 46 avenue Jean Noëllet, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Les Hauts d'Aubière.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mas à 7 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 141 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 626 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 141 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 728 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 721 mètres
Ventes au 46 avenue Jean Noëllet
Les 3 ventes au 46 avenue Jean Noëllet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 46 avenue Jean Noëllet dans son marché local
Prix du 46 avenue Jean Noëllet par rapport à la voie
Sur avenue Jean Noëllet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 920 €/m². Avec un prix moyen de 2 704 €/m², le 46 avenue Jean Noëllet se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 avenue Jean Noëllet par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des maisons atteint 2 656 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 avenue Jean Noëllet se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de Aubière et 43.37 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubière baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 203 €/m² au premier semestre 2020 à 2 816 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 722 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Professionnels de l'immobilier à proximité du 46 avenue Jean Noëllet
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Laurent BERENGUIER
aubiere 63170
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