13 bis avenue Nestor Perret, 63170 Aubière
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 bis avenue Nestor Perret, affiche un prix moyen de 2 268 €/m², supérieur de 4.23 % à celui du n°13 ter et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
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À propos du 13 bis avenue Nestor Perret, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Les Hauts d'Aubière.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prat à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 1027 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 562 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 637 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 493 mètres
- - Ecole élémentaire privée Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 462 mètres
Ventes au 13 bis avenue Nestor Perret
Une vente a été recensée au 13 bis avenue Nestor Perret. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis avenue Nestor Perret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis avenue Nestor Perret, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis avenue Nestor Perret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis avenue Nestor Perret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis avenue Nestor Perret dans son marché local
Prix du 13 bis avenue Nestor Perret par rapport à la voie
Sur avenue Nestor Perret, le prix moyen des maisons s'établit à 2 345 €/m². Avec un prix moyen de 2 268 €/m², le 13 bis avenue Nestor Perret se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis avenue Nestor Perret par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des maisons atteint 2 432 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 bis avenue Nestor Perret se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de Aubière et 12.33 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubière a baissé de 10.66 % sur 1 an et baissé de 9.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 203 €/m² au premier semestre 2020 à 2 816 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 722 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 400 € au 13 bis avenue Nestor Perret à Aubière, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 670 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 835 € en assurant vous-même les visites, ou 1 418 € si le professionnel les prend en charge.
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