7 bis avenue Nestor Perret, 63170 Aubière
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 bis avenue Nestor Perret, affiche un prix moyen de 2 276 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°9 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 bis avenue Nestor Perret, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Les Hauts d'Aubière.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prat à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 1005 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 531 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 604 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 459 mètres
- - Ecole élémentaire privée Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis avenue Nestor Perret
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis avenue Nestor Perret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis avenue Nestor Perret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis avenue Nestor Perret, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis avenue Nestor Perret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis avenue Nestor Perret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis avenue Nestor Perret dans son marché local
Prix du 7 bis avenue Nestor Perret par rapport à la voie
Sur avenue Nestor Perret, le prix moyen des maisons s'établit à 2 345 €/m². Avec un prix moyen de 2 276 €/m², le 7 bis avenue Nestor Perret se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis avenue Nestor Perret par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des maisons atteint 2 432 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis avenue Nestor Perret se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de Aubière et 12.73 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubière a baissé de 10.66 % sur 1 an et baissé de 9.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 203 €/m² au premier semestre 2020 à 2 816 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 722 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 800 € au 7 bis avenue Nestor Perret à Aubière, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 690 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 845 € en assurant vous-même les visites, ou 1 423 € si le professionnel les prend en charge.
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