8 impasse du Barry, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 impasse du Barry, affiche un prix moyen de 2 347 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°15 mais supérieur de 2.31 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 impasse du Barry, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Ville Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 70 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champvoisin à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 607 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 462 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 160 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 8 impasse du Barry
Aucune vente n'a été recensée au 8 impasse du Barry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 impasse du Barry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 impasse du Barry, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 impasse du Barry dans son marché local
Prix du 8 impasse du Barry par rapport à la voie
Sur impasse du Barry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 305 €/m². Avec un prix moyen de 2 347 €/m², le 8 impasse du Barry se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 impasse du Barry par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des appartements atteint 2 507 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 impasse du Barry se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de Aubière et 30.68 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 impasse du Barry à Aubière
Le loyer moyen estimé au 8 impasse du Barry est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.69 % au loyer moyen estimé à Aubière, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière a augmenté de 6.87 % sur 1 an et augmenté de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
