1 impasse du Petit Barry, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 impasse du Petit Barry, affiche un prix moyen de 2 289 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 impasse du Petit Barry, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ville Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 40 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champvoisin à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 616 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 459 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 166 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 1 impasse du Petit Barry
Aucune vente n'a été recensée au 1 impasse du Petit Barry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 impasse du Petit Barry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 impasse du Petit Barry, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 impasse du Petit Barry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 impasse du Petit Barry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 impasse du Petit Barry dans son marché local
Prix du 1 impasse du Petit Barry par rapport à la voie
Sur impasse du Petit Barry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 283 €/m². Avec un prix moyen de 2 289 €/m², le 1 impasse du Petit Barry se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 impasse du Petit Barry par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des appartements atteint 2 507 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 impasse du Petit Barry se situe 8.7 % en dessous de la moyenne de Aubière et 27.45 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 impasse du Petit Barry à Aubière
Le loyer moyen estimé au 1 impasse du Petit Barry est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.42 % au loyer moyen estimé à Aubière, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière a augmenté de 6.87 % sur 1 an et augmenté de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
