2 impasse Sainte-Marguerite, 63170 Aubière
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 impasse Sainte-Marguerite, affiche un prix moyen de 2 317 €/m², inférieur de 1.32 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
1 biens vendus à l'adresse - 43 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 impasse Sainte-Marguerite, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Ville Centre.
1 niveau - 1 logement - 37 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champvoisin à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 645 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 374 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 63 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 215 mètres
Ventes au 2 impasse Sainte-Marguerite
Une vente a été recensée au 2 impasse Sainte-Marguerite. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 impasse Sainte-Marguerite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 impasse Sainte-Marguerite, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 impasse Sainte-Marguerite dans son marché local
Prix du 2 impasse Sainte-Marguerite par rapport à la voie
Sur impasse Sainte-Marguerite, le prix moyen des maisons s'établit à 2 332 €/m². Avec un prix moyen de 2 317 €/m², le 2 impasse Sainte-Marguerite se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 impasse Sainte-Marguerite par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des maisons atteint 2 432 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 impasse Sainte-Marguerite se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de Aubière et 14.76 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubière a baissé de 10.66 % sur 1 an et baissé de 9.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 203 €/m² au premier semestre 2020 à 2 816 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 722 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 850 € au 2 impasse Sainte-Marguerite à Aubière, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 793 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 896 € en assurant vous-même les visites, ou 1 448 € si le professionnel les prend en charge.
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