8 impasse Talma, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 impasse Talma, affiche un prix moyen de 2 137 €/m², supérieur de 5.01 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 impasse Talma, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Ville Centre.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champvoisin à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 572 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 519 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 210 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 8 impasse Talma
Aucune vente n'a été recensée au 8 impasse Talma au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 impasse Talma
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 impasse Talma, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 impasse Talma dans son marché local
Prix du 8 impasse Talma par rapport à la voie
Sur impasse Talma, le prix moyen des maisons s'établit à 2 165 €/m². Avec un prix moyen de 2 137 €/m², le 8 impasse Talma se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 impasse Talma par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des maisons atteint 2 432 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 impasse Talma se situe 12.13 % en dessous de la moyenne de Aubière et 5.84 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubière a baissé de 10.66 % sur 1 an et baissé de 9.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 203 €/m² au premier semestre 2020 à 2 816 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 722 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 850 € au 8 impasse Talma à Aubière, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 343 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 671 € en assurant vous-même les visites, ou 1 336 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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