5 place de la Libération, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 place de la Libération, affiche un prix moyen de 2 165 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 place de la Libération, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Ville Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 696 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0576 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0574 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubière Pl. Des Ramacles à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 563 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 436 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 73 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 5 place de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 5 place de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 place de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 place de la Libération, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 place de la Libération dans son marché local
Prix du 5 place de la Libération par rapport à la voie
Sur place de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 175 €/m². Avec un prix moyen de 2 165 €/m², le 5 place de la Libération se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 place de la Libération par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des appartements atteint 2 507 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 place de la Libération se situe 13.64 % en dessous de la moyenne de Aubière et 20.55 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 place de la Libération à Aubière
Le loyer moyen estimé au 5 place de la Libération est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.7 % au loyer moyen estimé à Aubière, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière a augmenté de 6.87 % sur 1 an et augmenté de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
