26 rue de Gergovie, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 rue de Gergovie, affiche un prix moyen de 2 299 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°57 bis mais inférieur de 8.62 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1942,
À propos du 26 rue de Gergovie, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1942, situé dans le quartier Les Hauts d'Aubière.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prat à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 906 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 364 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 430 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 275 mètres
- - Ecole élémentaire privée Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 26 rue de Gergovie
Aucune vente n'a été recensée au 26 rue de Gergovie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 rue de Gergovie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 rue de Gergovie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 rue de Gergovie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 rue de Gergovie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 rue de Gergovie dans son marché local
Prix du 26 rue de Gergovie par rapport à la voie
Sur rue de Gergovie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 358 €/m². Avec un prix moyen de 2 299 €/m², le 26 rue de Gergovie se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 rue de Gergovie par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des maisons atteint 2 423 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 rue de Gergovie se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de Aubière et 41.3 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubière a baissé de 10.99 % sur 1 an et baissé de 9.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 203 €/m² au premier semestre 2020 à 2 816 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 722 €/m² sur la période récente.
