32 rue de Gergovie, 63170 Aubière
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 rue de Gergovie, affiche un prix moyen de 2 347 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°30 mais inférieur de 4.24 % à celui du n°59.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 rue de Gergovie, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Les Hauts d'Aubière.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prat à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 908 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 390 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 448 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 299 mètres
- - Ecole élémentaire privée Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 32 rue de Gergovie
Aucune vente n'a été recensée au 32 rue de Gergovie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 rue de Gergovie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 rue de Gergovie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 rue de Gergovie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 rue de Gergovie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 rue de Gergovie dans son marché local
Prix du 32 rue de Gergovie par rapport à la voie
Sur rue de Gergovie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 365 €/m². Avec un prix moyen de 2 347 €/m², le 32 rue de Gergovie se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 rue de Gergovie par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des maisons atteint 2 432 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 rue de Gergovie se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de Aubière et 16.25 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubière a baissé de 10.66 % sur 1 an et baissé de 9.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 203 €/m² au premier semestre 2020 à 2 816 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 722 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 350 € au 32 rue de Gergovie à Aubière, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 868 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 934 € en assurant vous-même les visites, ou 1 467 € si le professionnel les prend en charge.
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