45 rue de Gergovie, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 rue de Gergovie, 63170 Aubière, affiche un prix moyen de 2 780 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°12 mais supérieur de 4.47 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 rue de Gergovie, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Ville Centre.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peuplier à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 906 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 270 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 372 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 194 mètres
- - Ecole élémentaire privée Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 45 rue de Gergovie
Aucune vente n'a été recensée au 45 rue de Gergovie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 rue de Gergovie dans son marché local
Prix du 45 rue de Gergovie par rapport à la voie
Sur rue de Gergovie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 734 €/m². Avec un prix moyen de 2 780 €/m², le 45 rue de Gergovie se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 rue de Gergovie par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des maisons atteint 2 656 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 rue de Gergovie se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de Aubière et 47.4 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubière baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 203 €/m² au premier semestre 2020 à 2 816 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 722 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 rue de Gergovie
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Laurent BERENGUIER
aubiere 63170
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