49 rue de Gergovie, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 rue de Gergovie, affiche un prix moyen de 2 288 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°18 et du 0.04 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 49 rue de Gergovie, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Ville Centre.
3 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peuplier à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 903 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 299 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 387 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 217 mètres
- - Ecole élémentaire privée Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 49 rue de Gergovie
Aucune vente n'a été recensée au 49 rue de Gergovie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 rue de Gergovie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 rue de Gergovie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 rue de Gergovie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 rue de Gergovie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 rue de Gergovie dans son marché local
Prix du 49 rue de Gergovie par rapport à la voie
Sur rue de Gergovie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 365 €/m². Avec un prix moyen de 2 288 €/m², le 49 rue de Gergovie se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 rue de Gergovie par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des maisons atteint 2 426 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 rue de Gergovie se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de Aubière et 40.2 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubière a baissé de 10.88 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 203 €/m² au premier semestre 2020 à 2 816 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 722 €/m² sur la période récente.
