7 rue de la Bordeneau, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue de la Bordeneau, affiche un prix moyen de 2 782 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°7 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue de la Bordeneau, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Ville Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 101 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Michelin à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 499 mètres
- - Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 509 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 331 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 528 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 7 rue de la Bordeneau
Aucune vente n'a été recensée au 7 rue de la Bordeneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue de la Bordeneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue de la Bordeneau, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue de la Bordeneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue de la Bordeneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue de la Bordeneau dans son marché local
Prix du 7 rue de la Bordeneau par rapport à la voie
Sur rue de la Bordeneau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 834 €/m². Avec un prix moyen de 2 782 €/m², le 7 rue de la Bordeneau se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue de la Bordeneau par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des appartements atteint 2 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue de la Bordeneau se situe 10.27 % au-dessus de la moyenne de Aubière et 53.96 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue de la Bordeneau à Aubière
Le loyer moyen estimé au 7 rue de la Bordeneau est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubière, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière a augmenté de 7.55 % sur 1 an et augmenté de 4.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
