22 rue de la Gaîté, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue de la Gaîté, affiche un prix moyen de 2 211 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°20 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 22 rue de la Gaîté, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Val d'Artière-Puy d'Aubière.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peuplier à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 610 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 503 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 303 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 22 rue de la Gaîté
Aucune vente n'a été recensée au 22 rue de la Gaîté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue de la Gaîté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue de la Gaîté, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue de la Gaîté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue de la Gaîté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue de la Gaîté dans son marché local
Prix du 22 rue de la Gaîté par rapport à la voie
Sur rue de la Gaîté, le prix moyen des maisons s'établit à 2 167 €/m². Avec un prix moyen de 2 211 €/m², le 22 rue de la Gaîté se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue de la Gaîté par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des maisons atteint 2 423 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 rue de la Gaîté se situe 8.75 % en dessous de la moyenne de Aubière et 35.89 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubière a baissé de 10.99 % sur 1 an et baissé de 9.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 203 €/m² au premier semestre 2020 à 2 816 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 722 €/m² sur la période récente.
