21 rue de la Ganne, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 rue de la Ganne, affiche un prix moyen de 2 863 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°21 bis mais inférieur de 0.9 % à celui du n°19 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 21 rue de la Ganne, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Val d'Artière-Puy d'Aubière.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Artière à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 544 mètres
- - Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 534 mètres
- - SIGMA Clermont - Ecole d'ingénieurs à 572 mètres
- - Ecole maternelle Beaudonnat à 494 mètres
- - Ecole élémentaire Beaudonnat à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 21 rue de la Ganne
Aucune vente n'a été recensée au 21 rue de la Ganne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue de la Ganne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue de la Ganne, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue de la Ganne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue de la Ganne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue de la Ganne dans son marché local
Prix du 21 rue de la Ganne par rapport à la voie
Sur rue de la Ganne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 828 €/m². Avec un prix moyen de 2 863 €/m², le 21 rue de la Ganne se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue de la Ganne par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des maisons atteint 2 423 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 rue de la Ganne se situe 18.16 % au-dessus de la moyenne de Aubière et 75.97 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubière a baissé de 10.99 % sur 1 an et baissé de 9.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 203 €/m² au premier semestre 2020 à 2 816 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 722 €/m² sur la période récente.
