23 rue de la Ganne, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 rue de la Ganne, affiche un prix moyen de 2 838 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°6 et du 0.14 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 23 rue de la Ganne, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Val d'Artière-Puy d'Aubière.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Artière à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 521 mètres
- - Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 511 mètres
- - SIGMA Clermont - Ecole d'ingénieurs à 609 mètres
- - Ecole maternelle Beaudonnat à 535 mètres
- - Ecole élémentaire Beaudonnat à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 23 rue de la Ganne
Aucune vente n'a été recensée au 23 rue de la Ganne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue de la Ganne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 rue de la Ganne, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue de la Ganne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue de la Ganne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue de la Ganne dans son marché local
Prix du 23 rue de la Ganne par rapport à la voie
Sur rue de la Ganne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 835 €/m². Avec un prix moyen de 2 838 €/m², le 23 rue de la Ganne se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue de la Ganne par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des maisons atteint 2 424 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 rue de la Ganne se situe 17.08 % au-dessus de la moyenne de Aubière et 74.43 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubière a baissé de 10.95 % sur 1 an et baissé de 9.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 203 €/m² au premier semestre 2020 à 2 816 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 722 €/m² sur la période récente.
