2 rue de la Paix, 63170 Aubière
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue de la Paix, affiche un prix moyen de 2 320 €/m², supérieur de 4.84 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
48 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 rue de la Paix, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Ville Centre.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champvoisin à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 671 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 333 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 40 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de la Paix, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de la Paix dans son marché local
Prix du 2 rue de la Paix par rapport à la voie
Sur rue de la Paix, le prix moyen des maisons s'établit à 1 991 €/m². Avec un prix moyen de 2 320 €/m², le 2 rue de la Paix se situe 16.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de la Paix par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des maisons atteint 2 432 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue de la Paix se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de Aubière et 14.91 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubière a baissé de 10.66 % sur 1 an et baissé de 9.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 203 €/m² au premier semestre 2020 à 2 816 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 722 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 000 € au 2 rue de la Paix à Aubière, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 800 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 900 € en assurant vous-même les visites, ou 1 450 € si le professionnel les prend en charge.
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