6 rue de la Treille, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 rue de la Treille, affiche un prix moyen de 2 909 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°13 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1847, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 rue de la Treille, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1847, situé dans le quartier Ville Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubière Pl. Des Ramacles à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 428 mètres
- - Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 441 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 222 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 420 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 6 rue de la Treille
Aucune vente n'a été recensée au 6 rue de la Treille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 rue de la Treille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 rue de la Treille, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue de la Treille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue de la Treille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue de la Treille dans son marché local
Prix du 6 rue de la Treille par rapport à la voie
Sur rue de la Treille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 835 €/m². Avec un prix moyen de 2 909 €/m², le 6 rue de la Treille se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue de la Treille par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des appartements atteint 2 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 rue de la Treille se situe 15.3 % au-dessus de la moyenne de Aubière et 60.99 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 rue de la Treille à Aubière
Le loyer moyen estimé au 6 rue de la Treille est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubière, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière a augmenté de 7.55 % sur 1 an et augmenté de 4.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
