2 rue de Verdun, 63170 Aubière

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 437 €

de 1 902 € à 3 144 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 2 rue de Verdun, 63170 Aubière, affiche un prix moyen de 2 437 €/m², inférieur de 4.47 % à celui du n°4 et de 2.32 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 2 rue de Verdun, 63170 Aubière

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ville Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 70 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0009 - Feuille 000BY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Joliot Curie à 130 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 265 mètres
- Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 278 mètres
- Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 374 mètres
- Ecole maternelle Vercingétorix à 559 mètres
- Ecole élémentaire Vercingétorix à 538 mètres

Ventes au 2 rue de Verdun

Les 2 ventes au 2 rue de Verdun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

23 décembre 2020

93 000 €(2 749 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•33.83 m²

2 rue de Verdun, 63170 Aubière

14 octobre 2021

134 850 €(1 774 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•76.02 m²

2 rue de Verdun, 63170 Aubière

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 rue de Verdun(2 551€)

6 rue de Verdun(2 495€)

15 rue de Verdun(2 709€)

16 rue de Verdun(2 727€)

21 rue des Moulins(2 374€)

1 bis avenue Jean Curabet(2 549€)

6 avenue Jean Curabet(2 549€)

17 rue des Moulins(2 374€)

Prix du 2 rue de Verdun dans son marché local

Prix du 2 rue de Verdun par rapport à la voie

Sur rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 608 €/m². Avec un prix moyen de 2 437 €/m², le 2 rue de Verdun se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 rue de Verdun par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme

À Aubière, le prix moyen des appartements atteint 2 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue de Verdun se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de Aubière et 11.23 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière baissé de 0.17 % sur 1 an et baissé de 2.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.