7 rue des Moulins, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue des Moulins, affiche un prix moyen de 2 749 €/m², inférieur de 0.65 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue des Moulins, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Ville Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 68 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubière Pl. Des Ramacles à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 350 mètres
- - Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 364 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 290 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 461 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 440 mètres
Ventes au 7 rue des Moulins
Une vente a été recensée au 7 rue des Moulins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue des Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue des Moulins, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue des Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue des Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue des Moulins dans son marché local
Prix du 7 rue des Moulins par rapport à la voie
Sur rue des Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 697 €/m². Avec un prix moyen de 2 749 €/m², le 7 rue des Moulins se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue des Moulins par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des appartements atteint 2 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue des Moulins se situe 8.96 % au-dessus de la moyenne de Aubière et 52.13 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue des Moulins à Aubière
Le loyer moyen estimé au 7 rue des Moulins est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.86 % au loyer moyen estimé à Aubière, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière a augmenté de 7.55 % sur 1 an et augmenté de 4.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
