13 rue des Tamaris, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue des Tamaris, affiche un prix moyen de 2 567 €/m².Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue des Tamaris, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Les Hauts d'Aubière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 13 parkings - 164 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mas à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 132 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 625 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 132 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 707 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 698 mètres
Ventes au 13 rue des Tamaris
Les 6 ventes au 13 rue des Tamaris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue des Tamaris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue des Tamaris, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue des Tamaris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue des Tamaris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue des Tamaris dans son marché local
Prix du 13 rue des Tamaris par rapport à la voie
Sur rue des Tamaris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 570 €/m². Avec un prix moyen de 2 567 €/m², le 13 rue des Tamaris se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue des Tamaris par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des appartements atteint 2 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue des Tamaris se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de Aubière et 42.06 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue des Tamaris à Aubière
Le loyer moyen estimé au 13 rue des Tamaris est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.89 % au loyer moyen estimé à Aubière, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière a augmenté de 7.55 % sur 1 an et augmenté de 4.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
