4 rue du Docteur Casati, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 rue du Docteur Casati, affiche un prix moyen de 2 619 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°2 et de n°17.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue du Docteur Casati, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Les Hauts d'Aubière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 6 logements - 1 local - 4 parkings - 734 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casati à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 550 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 351 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 258 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue du Docteur Casati
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue du Docteur Casati au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue du Docteur Casati
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue du Docteur Casati, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue du Docteur Casati
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue du Docteur Casati complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue du Docteur Casati dans son marché local
Prix du 4 rue du Docteur Casati par rapport à la voie
Sur rue du Docteur Casati, le prix moyen des appartements s'établit à 2 455 €/m². Avec un prix moyen de 2 619 €/m², le 4 rue du Docteur Casati se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue du Docteur Casati par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des appartements atteint 2 507 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue du Docteur Casati se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de Aubière et 45.82 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue du Docteur Casati à Aubière
Le loyer moyen estimé au 4 rue du Docteur Casati est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.27 % au loyer moyen estimé à Aubière, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière a augmenté de 6.87 % sur 1 an et augmenté de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
