3 bis rue du Docteur Mercier, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis rue du Docteur Mercier, affiche un prix moyen de 3 138 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis rue du Docteur Mercier, 63170 Aubière
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mas à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 59 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 702 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 59 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 782 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 772 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis rue du Docteur Mercier
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis rue du Docteur Mercier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis rue du Docteur Mercier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis rue du Docteur Mercier, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis rue du Docteur Mercier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis rue du Docteur Mercier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis rue du Docteur Mercier dans son marché local
Prix du 3 bis rue du Docteur Mercier par rapport à la voie
Sur rue du Docteur Mercier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 149 €/m². Avec un prix moyen de 3 138 €/m², le 3 bis rue du Docteur Mercier se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis rue du Docteur Mercier par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des appartements atteint 2 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis rue du Docteur Mercier se situe 24.38 % au-dessus de la moyenne de Aubière et 73.66 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis rue du Docteur Mercier à Aubière
Le loyer moyen estimé au 3 bis rue du Docteur Mercier est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubière, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière a augmenté de 7.55 % sur 1 an et augmenté de 4.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
