25 rue du Docteur Sahut, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 rue du Docteur Sahut, affiche un prix moyen de 2 604 €/m², inférieur de 14.85 % à celui du n°23.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 rue du Docteur Sahut, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Les Hauts d'Aubière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 32 logements - 42 parkings - 1374 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casati à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 704 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 314 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 659 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 509 mètres
- - Ecole élémentaire privée Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 25 rue du Docteur Sahut
Aucune vente n'a été recensée au 25 rue du Docteur Sahut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 rue du Docteur Sahut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 rue du Docteur Sahut, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 rue du Docteur Sahut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 rue du Docteur Sahut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 rue du Docteur Sahut dans son marché local
Prix du 25 rue du Docteur Sahut par rapport à la voie
Sur rue du Docteur Sahut, le prix moyen des appartements s'établit à 2 604 €/m². Avec un prix moyen de 2 604 €/m², le 25 rue du Docteur Sahut se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 25 rue du Docteur Sahut par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des appartements atteint 2 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 rue du Docteur Sahut se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de Aubière et 44.11 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 rue du Docteur Sahut à Aubière
Le loyer moyen estimé au 25 rue du Docteur Sahut est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubière, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière a augmenté de 7.55 % sur 1 an et augmenté de 4.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
