21 rue du Docteur Teilhol, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 rue du Docteur Teilhol, affiche un prix moyen de 2 985 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.67 % à celui du n°12 ter.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 rue du Docteur Teilhol, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Les Hauts d'Aubière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 189 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Pasteur à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 240 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 621 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 240 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 659 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 645 mètres
Absence de ventes récentes au 21 rue du Docteur Teilhol
Aucune vente n'a été recensée au 21 rue du Docteur Teilhol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue du Docteur Teilhol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue du Docteur Teilhol, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue du Docteur Teilhol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue du Docteur Teilhol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue du Docteur Teilhol dans son marché local
Prix du 21 rue du Docteur Teilhol par rapport à la voie
Sur rue du Docteur Teilhol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 985 €/m². Avec un prix moyen de 2 985 €/m², le 21 rue du Docteur Teilhol se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue du Docteur Teilhol par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des appartements atteint 2 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 rue du Docteur Teilhol se situe 18.31 % au-dessus de la moyenne de Aubière et 65.19 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 rue du Docteur Teilhol à Aubière
Le loyer moyen estimé au 21 rue du Docteur Teilhol est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubière, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière a augmenté de 7.55 % sur 1 an et augmenté de 4.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
