22 rue du Mirondet, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue du Mirondet, affiche un prix moyen de 2 402 €/m², supérieur de 4.21 % à celui du n°20 mais inférieur de 11.23 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 22 rue du Mirondet, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Les Hauts d'Aubière.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casati à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 428 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 326 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Ecole d'ingénieurs à 428 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 22 rue du Mirondet
Aucune vente n'a été recensée au 22 rue du Mirondet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue du Mirondet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue du Mirondet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue du Mirondet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue du Mirondet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue du Mirondet dans son marché local
Prix du 22 rue du Mirondet par rapport à la voie
Sur rue du Mirondet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 408 €/m². Avec un prix moyen de 2 402 €/m², le 22 rue du Mirondet se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue du Mirondet par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des maisons atteint 2 423 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 rue du Mirondet se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de Aubière et 47.63 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubière a baissé de 10.99 % sur 1 an et baissé de 9.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 203 €/m² au premier semestre 2020 à 2 816 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 722 €/m² sur la période récente.
