13 rue du Pré Long, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue du Pré Long, affiche un prix moyen de 2 591 €/m², supérieur de 17.35 % à celui du n°15 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 13 rue du Pré Long, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Val d'Artière-Puy d'Aubière.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sauzettes à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 573 mètres
- - Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 559 mètres
- - SIGMA Clermont - Ecole d'ingénieurs à 1098 mètres
- - Ecole maternelle Beaudonnat à 1044 mètres
- - Ecole élémentaire Beaudonnat à 1044 mètres
Ventes au 13 rue du Pré Long
Les 2 ventes au 13 rue du Pré Long donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue du Pré Long
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue du Pré Long, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue du Pré Long
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue du Pré Long complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue du Pré Long dans son marché local
Prix du 13 rue du Pré Long par rapport à la voie
Sur rue du Pré Long, le prix moyen des maisons s'établit à 2 261 €/m². Avec un prix moyen de 2 591 €/m², le 13 rue du Pré Long se situe 14.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue du Pré Long par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des maisons atteint 2 423 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 rue du Pré Long se situe 6.93 % au-dessus de la moyenne de Aubière et 58.76 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubière a baissé de 10.99 % sur 1 an et baissé de 9.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 203 €/m² au premier semestre 2020 à 2 816 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 722 €/m² sur la période récente.
