7 rue du Thieu, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue du Thieu, affiche un prix moyen de 2 317 €/m², supérieur de 5.94 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue du Thieu, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Val d'Artière-Puy d'Aubière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 9 logements - 1 local - 8 parkings - 278 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peuplier à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 670 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 448 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 293 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 265 mètres
Ventes au 7 rue du Thieu
Les 3 ventes au 7 rue du Thieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue du Thieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue du Thieu, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue du Thieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue du Thieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue du Thieu dans son marché local
Prix du 7 rue du Thieu par rapport à la voie
Sur rue du Thieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 176 €/m². Avec un prix moyen de 2 317 €/m², le 7 rue du Thieu se situe 6.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue du Thieu par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des appartements atteint 2 507 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue du Thieu se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de Aubière et 29.01 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue du Thieu à Aubière
Le loyer moyen estimé au 7 rue du Thieu est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.05 % au loyer moyen estimé à Aubière, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière a augmenté de 6.87 % sur 1 an et augmenté de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
