38 rue du Verger, 63170 Aubière

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 274 €

de 1 678 € à 2 715 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 38 rue du Verger, 63170 Aubière, affiche un prix moyen de 2 274 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 38 rue du Verger, 63170 Aubière

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ville Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 52 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0436 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Aubière Pl. Des Ramacles à 185 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 691 mètres
- Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 304 mètres
- Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 81 mètres
- Ecole maternelle Vercingétorix à 126 mètres
- Ecole élémentaire Vercingétorix à 103 mètres

Absence de ventes récentes au 38 rue du Verger

Aucune vente n'a été recensée au 38 rue du Verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

21 rue du Verger(2 282€)

40 rue du Verger(2 271€)

6 rue Magenta(2 126€)

Prix du 38 rue du Verger dans son marché local

Prix du 38 rue du Verger par rapport à la voie

Sur rue du Verger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 294 €/m². Avec un prix moyen de 2 274 €/m², le 38 rue du Verger se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 38 rue du Verger par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme

À Aubière, le prix moyen des appartements atteint 2 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 rue du Verger se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de Aubière et 3.79 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière baissé de 0.17 % sur 1 an et baissé de 2.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.