40 rue du Verger, 63170 Aubière

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 271 €

de 1 676 € à 2 711 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 rue du Verger, 63170 Aubière, affiche un prix moyen de 2 271 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°38 et de 0.48 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 40 rue du Verger, 63170 Aubière

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Ville Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 31 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins

Plan cadastral :

- Parcelle n°0435 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Aubière Pl. Des Ramacles à 192 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 699 mètres
- Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 296 mètres
- Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 88 mètres
- Ecole maternelle Vercingétorix à 118 mètres
- Ecole élémentaire Vercingétorix à 95 mètres

Ventes au 40 rue du Verger

Une vente a été recensée au 40 rue du Verger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

3 mai 2024

147 995 €(4 353 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•1 pièces1 p•34 m²

40 rue du Verger, 63170 Aubière

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

38 rue du Verger(2 274€)

21 rue du Verger(2 282€)

Prix du 40 rue du Verger dans son marché local

Prix du 40 rue du Verger par rapport à la voie

Sur rue du Verger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 294 €/m². Avec un prix moyen de 2 271 €/m², le 40 rue du Verger se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 rue du Verger par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme

À Aubière, le prix moyen des appartements atteint 2 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 rue du Verger se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de Aubière et 3.65 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière baissé de 0.17 % sur 1 an et baissé de 2.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.