2 rue Emile Roux, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Emile Roux, affiche un prix moyen de 2 382 €/m², inférieur de 7.28 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 2 rue Emile Roux, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Les Hauts d'Aubière.
1 niveau - 1 logement - 44 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champvoisin à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 636 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 533 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 277 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 444 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Emile Roux
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Emile Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Emile Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Emile Roux, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Emile Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Emile Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Emile Roux dans son marché local
Prix du 2 rue Emile Roux par rapport à la voie
Sur rue Emile Roux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 552 €/m². Avec un prix moyen de 2 382 €/m², le 2 rue Emile Roux se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Emile Roux par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des maisons atteint 2 423 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue Emile Roux se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de Aubière et 46.4 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubière a baissé de 10.99 % sur 1 an et baissé de 9.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 203 €/m² au premier semestre 2020 à 2 816 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 722 €/m² sur la période récente.
