1 rue Emmanuel Chabrier, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue Emmanuel Chabrier, affiche un prix moyen de 2 343 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°3 ter et de n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue Emmanuel Chabrier, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Ville Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 57 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champvoisin à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 569 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 505 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 188 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue Emmanuel Chabrier
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue Emmanuel Chabrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue Emmanuel Chabrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue Emmanuel Chabrier, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue Emmanuel Chabrier dans son marché local
Prix du 1 rue Emmanuel Chabrier par rapport à la voie
Sur rue Emmanuel Chabrier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 860 €/m². Avec un prix moyen de 2 343 €/m², le 1 rue Emmanuel Chabrier se situe 18.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue Emmanuel Chabrier par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des appartements atteint 2 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue Emmanuel Chabrier se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de Aubière et 29.66 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue Emmanuel Chabrier à Aubière
Le loyer moyen estimé au 1 rue Emmanuel Chabrier est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.58 % au loyer moyen estimé à Aubière, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière a augmenté de 7.55 % sur 1 an et augmenté de 4.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
