3 rue Emmanuel Chabrier, 63170 Aubière
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 rue Emmanuel Chabrier, affiche un prix moyen de 2 863 €/m², supérieur de 22.14 % à celui du n°3 ter et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 47 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 rue Emmanuel Chabrier, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ville Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 97 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champvoisin à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 557 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 520 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 200 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 369 mètres
Ventes au 3 rue Emmanuel Chabrier
Une vente a été recensée au 3 rue Emmanuel Chabrier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Emmanuel Chabrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Emmanuel Chabrier, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Emmanuel Chabrier dans son marché local
Prix du 3 rue Emmanuel Chabrier par rapport à la voie
Sur rue Emmanuel Chabrier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 863 €/m². Avec un prix moyen de 2 863 €/m², le 3 rue Emmanuel Chabrier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Emmanuel Chabrier par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des appartements atteint 2 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Emmanuel Chabrier se situe 13.39 % au-dessus de la moyenne de Aubière et 41.59 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière a augmenté de 7.63 % sur 1 an et augmenté de 4.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 143 150 € au 3 rue Emmanuel Chabrier à Aubière, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 158 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 579 € en assurant vous-même les visites, ou 1 789 € si le professionnel les prend en charge.
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