26 rue Emmanuel Chabrier, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 rue Emmanuel Chabrier, affiche un prix moyen de 1 666 €/m², inférieur de 4.58 % à celui du n°47 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 26 rue Emmanuel Chabrier, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Ville Centre.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Michelin à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 443 mètres
- - Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 453 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 302 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 504 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 480 mètres
Ventes au 26 rue Emmanuel Chabrier
Les 2 ventes au 26 rue Emmanuel Chabrier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 rue Emmanuel Chabrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 rue Emmanuel Chabrier, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 rue Emmanuel Chabrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 rue Emmanuel Chabrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 rue Emmanuel Chabrier dans son marché local
Prix du 26 rue Emmanuel Chabrier par rapport à la voie
Sur rue Emmanuel Chabrier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 953 €/m². Avec un prix moyen de 1 666 €/m², le 26 rue Emmanuel Chabrier se situe 14.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 rue Emmanuel Chabrier par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des maisons atteint 2 423 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 rue Emmanuel Chabrier se situe 31.24 % en dessous de la moyenne de Aubière et 2.08 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubière a baissé de 10.99 % sur 1 an et baissé de 9.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 203 €/m² au premier semestre 2020 à 2 816 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 722 €/m² sur la période récente.
